美女作家張辰瑜 靠負債致富 不到30歲擁3房
編輯中心／綜合報導
「29歲美女部落客擁有六間房」，知名美女部落客張辰瑜被傳為「神話」，讓「美女作家」成了熱門關鍵字！張辰瑜接受專訪時透露，她在新竹有兩間房，其中一間是老公寓改成五間套房，所以有六間房，最近又買下一間高雄的預售屋，嚴格來說現在共有三間房！
張辰瑜：「我會存下第一桶金，都是因為負債的緣故！」當初大學畢業時還背負60萬助學貸款，出去工作月薪不過2萬元，加上每月房租與生活開銷，至少要花10年才還得完。為了負債被迫打四份工，白天在藥房當工讀生，晚上在家裡經營部落格，還幫朋友做網路行銷，另外還幫出版社當特約編輯寫稿，這樣四份工的收入下，半年內還清了60萬助學貸款。
美女作家張辰瑜經過四份工作的洗禮，因為負債而激憤了自己賺錢的念頭，終於讓她在25歲存下了第一桶金，買下了人生第一間房，買在新竹市區，以400萬買下20多坪大樓，兩房一廳格局，並以月租一萬五千元租出去。這間房經過兩年賣掉，又看中新竹一間30坪老公寓，為了提高出租率，她把房子隔成五間套房，每間套房每月租金8500元，一推出就滿租。
第一間房賣掉沒賺，張辰瑜戶頭剩21萬元，但決定搏一下，一個月內湊足200萬元頭款，買進一間預售屋，一個月後就立刻賣掉，小賺30萬元，就這樣一買一賣，有了一點點資金，再買進三房兩廳的房子，以月租2萬2500元出租出去。張辰瑜說：「這間房去年底才交屋，才短短四個月房價就漲了200萬，潛力無窮。」
張辰瑜說光新竹這兩間房，每月收租就有六萬元，再以租金繳房貸，報酬率還有10％。張辰瑜終於應證了用房地產的錢滾錢致富法則，又在高雄買了一間兩房的新建案，不到30歲就已經擁有三間房。但自己則是熟識的朋友租便宜的房子，每個月花不了幾千塊租屋，至於未來自住的房子，想買在新竹或台中的四大房，就讓美女作家心滿意足了。
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